С 1 марта 2006 года вступил в действие новый Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающий, в частности, переход к новым формам управления многоквартирным домом. Кодекс впервые определил понятие управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. Для этого, собственникам помещений необходимо выбрать на общем собрании способ управления домом.